Eniri | Registriĝo | Сайта кӗрсен унпа туллин усӑ курма пулӗ
 +18.3 °C
 

Reklamo

Семен Смирнов: Порядок получения разрешения на строительство

Семен Смирнов22.06.2021 13:22519 Пурĕ пăхнăŜanĝi Forigi

Частный дом – мечта многих, но воплотить ее очень трудно. Даже если есть участок, достаточные средства, силы и энтузиазм, чтобы стать обладателем собственного домовладения придется похлопотать. Для этого необходимо разрешение на строительство, и его получение является настоящим квестом, лишенным, однако, всякой увлекательности. Поделать здесь ничего нельзя, т.к. прохождение сложных бюрократических процедур диктуется необходимостью соблюдения порядка в градостроительной отрасли, иначе наши населенные пункты станут похожи на трущобы.

Самостоятельно оформить разрешительный документ непросто: незнание своих прав, процедурных сроков и порядка ведет к отрицательному результату, поэтому поручить подобную работу лучше всего осведомленного исполнителю. Однако знать основные ее этапы не мешает каждому.

Уведомление о начале строительства

Если вы являетесь обладателем земельного участка и готовы начать постройку, то в первую очередь вам придется подать в местное управление архитектурного контроля уведомление о начале строительства, указав в нем:

  • Адрес и кадастровый номер участка;
  • Этажность дома;
  • Внутреннюю площадь;
  • Коэффициент плотности застройки (отношение площади посадочного пятна к площади участка);
  • Тип объекта – садовый или жилой дом для круглогодичного проживания;
  • Разрешенный способ использования участка;
  • Высота дома от земли;
  • Сведения о зарегистрированных имущественных правах на участок;
  • Схему участка с планом будущей постройки и близлежащими строениями;
  • Если строительство ведется в исторической части города – информацию об эстетическом решении объекта, вплоть до указания стиля, цвета и отделочных материалах.

Некоторые документы позволяют существенно сократить сроки получения разрешения, хотя они не обязательны:

  • Градостроительный план участка;
  • Проект будущего дома;
  • Выписка из ПЗиЗ, которую выдает местный многофункциональный центр;

Схема подключения к внешним инженерным системам. При этом расценки на электромонтажные работы, врезку канализации, проведение газо- водоснабжения указывать не нужно.

Сроки получения разрешения

После рассмотрения уведомления, орган градостроительного контроля в 7-дневный срок выдает либо ответное согласовательное уведомление, действующее в течение 10 лет (это и есть разрешение), либо обоснованный отказ. Когда строительство планируется в историческом районе, сроки ответа увеличиваются до 20 дней. Если же по окончании 10 лет заявитель не закончил строительства, считается, что разрешение утратило силу, хотя существует возможность продления этого срока.

Помощь в получении разрешения на строительство в Белгороде и области оказывает компания СтройДизайн, сотрудники которой хорошо знакомы с этой процедурой и помогут собрать все необходимые документы. Вместо того, чтобы самостоятельно добиваться разрешения на строительство, поручите это дело нам: лучше профессионального подрядчика с ним никто не справится.

 
Redakcia noto: La publikigo de artikoloj ne signifas, ke la redakcia estraro dividas la opinion de ĝiaj aŭtoroj.
Orphus

Reklamafiŝoj

Kalkuloj

 
Pri la retejo | Statistiko
(c) 2005-2010 Chuvash.Org. Demandoj pri retejfunkciado: p-code(a)mail.ru