Технический план входит в перечень обязательной документации для учета недвижимости в кадастре. По данным из документа формируются сведения ЕГРН на различные виды помещений и их части, строения, другие объекты. О том, где заказать технический план, читайте по ссылке. Ниже расскажем о ситуациях, когда собственнику потребуется этот документ.

В каких случаях нужен техплан

Технический план будет включать данные о параметрах объекта недвижимости, его координатах, месте расположения на участке или этаже, конфигурации. Для земельных участков аналогичным бланком является межевой план. Необходимость заказать техплан связана с образованием или прекращением существования объекта, с изменением его исходных параметров.

Собственник помещения, здания или иной недвижимости заказывает техплан в следующих случаях:

• если образован новый объект (например, при строительстве, по итогам объединения, раздела);
• если нужно обновить ЕГРН по результатам перепланировки или переустройства, реконструкции;
• если требуется поставить на временный учет часть помещения (например, при передаче его по аренде).

Специальным основанием для подготовки техплана является необходимость устранения реестровой или технической ошибки. При указанных обстоятельствах по информации из документа будут обновлены данные ЕГРН, приведены в соответствие с реальными характеристиками.

Куда обращаться с техническим планом

Техплан может изготовить аттестованный кадастровый инженер. Документ заполняется по результатам обследований, определения координат объекта, замеров. Исходя из целей заказчика, технический план необходимо передавать:

• в Росреестр - для учета в кадастре нового объекта, для корректировки сведений ЕГРН;
• в Мосжилинспекцию – для узаконивания фактически завершенной перепланировки;
• в БТИ – для обновления информации в техпаспорте, поэтажных планах;
• в суд – для разрешения споров, связанных с характеристиками недвижимости.

В некоторых случаях сведения документа можно использовать для подготовки договоров, для внутренней инвентаризации активов на предприятии.

После корректировки сведений ЕГРН технический план утратит силу. Если впоследствии у недвижимости вновь изменятся характеристики, техплан необходимо заказывать заново. После изготовления документ направляется в Росреестр или выдается заказчику в цифровом формате. Если нужен письменный документ – об этом нужно сразу прописать в договоре.

Для изготовления технического паспорта в Москве обращайтесь в ООО Смарт Вэй. Условия сотрудничества можно уточнить по электронной почте info@smway.ru, по номерам 8-812-425-35-90 (Санкт-Петербург) и 8-499-322-05-14 (Москва).